À vendre : Appartement spacieux de 4 pièces à Épinay-sur-Seine

EPINAY SUR SEINE 93800
169 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

9 rue Lacepède

93800 EPINAY SUR SEINE

Réf : 1216
NOUVEAUTE - CENTRE VILLE - RER C - TRAMWAY 8 - APPARTEMENT 4 PIECES - 2 CHAMBRES - PROCHE BERGES DE SEINE - LOGGIA - PARKING - CAVE - REF 1216 Découvrez cet appartement lumineux de 65,28 m², idéalement situé à Épinay-sur-Seine, à seulement 3 minu... Voir plus
65.28 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
À vendre : Appartement spacieux de 4 pièces à Épinay-sur-Seine

Descriptif

Réf : 1216
NOUVEAUTE - CENTRE VILLE - RER C - TRAMWAY 8 - APPARTEMENT 4 PIECES - 2 CHAMBRES - PROCHE BERGES DE SEINE - LOGGIA - PARKING - CAVE - REF 1216 Découvrez cet appartement lumineux de 65,28 m², idéalement situé à Épinay-sur-Seine, à seulement 3 minu... Voir plus
65.28 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Etage
1
Nombre étages
8
Distance Commerces
0.5 km
Distance Train
0.5 km
Accès Bus
1 min
Accès RER
5 min
Accès tramway
3 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
5 min
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
123
Charges annuelles (ALUR)
3180 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Jardin
Non
Année construction
1965
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Survitrage
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Collectif
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chauffe eau
Etat intérieur
Bon
Nombre de caves
1
Nombre de balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Gardien
Non
Date ERP
27/11/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
292 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 292 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 64* kg CO₂/m².an
Note : E
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
64 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Découvrez cet appartement de 65 m² situé au 3ème étage d'une résidence construite en 1980, à Épinay-sur-Seine, dans le secteur prisé des Mobiles. Ce bien rare sur le marché se compose de 3/4 pièces, dont 2 chambres, et bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale dans tout l'appartement. La cuisine est aménagée et équipée (mais également ouvrable sur le salon). Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et l'eau chaude est individuelle.

L'appartement est au calme, offrant un cadre de vie agréable. Vous disposerez d'une salle de bain et d'un WC séparé. Pour votre confort, il est équipé de fenêtres en double vitrage et de volets en PVC roulant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un garage fermé et d'une cave, ainsi que de la fibre optique pour un accès Internet rapide.

Localisation idéale : à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de tramway 'Les Mobiles', à 1 minute des arrêts de bus, et à 10 minutes de la gare d'Epinay-Villetaneuse. Les commerces sont accessibles à 800 mètres, et plusieurs écoles, dont l'École élémentaire Romain Rolland et l'École maternelle Romain Rolland, se trouvent à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique et bien desservi. Contactez Thibault SUCHIER l'agence Guy Hoquet Épinay-sur-Seine au 07 62 53 28 79 pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Référence 1217

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 18h00
Dimanche
Fermé